สวนปาล์มน้ำมัน 45 ไร่ อ่าวลึก กระบี่ — ปาล์มให้ผลเต็มวัย ติดถนน 4 เลน
📍 ต.เขาใหญ่ อ.อ่าวลึก จ.กระบี่ · หน้าแปลงติดถนน 4 เลน
🚫 ไม่ผ่านนายหน้า
🤝 คุยตรงกับเจ้าของ
🌴 มีรายได้ระหว่างถือ
฿52,000,000
เฉลี่ยไร่ละ ~1.15 ล้าน · ขายตรงจากเจ้าของ · ต่อรองได้
45 ไร่สวนปาล์มเต็มแปลง
ปาล์มอายุ 14 ปีช่วงให้ผลสูงสุด
3,800 กก./ไร่/ปีผลผลิตสูงกว่าค่าเฉลี่ย
ติดถนน 4 เลนรถเข้าถึงหน้าแปลง
ทำไมแปลงนี้น่าถือ
- ปาล์มอายุ 14 ปี = ช่วงให้ผลสูงสุด — ไม่ต้องรอปลูกใหม่ 4-5 ปี ซื้อแล้วเก็บผลขายได้ทันที ยังให้ผลดีต่อไปอีกหลายปี
- ผลผลิต 3,800 กก./ไร่/ปี — สูงกว่าค่าเฉลี่ยสวนปาล์มกระบี่ (~3,000) ราว 27% แสดงถึงสวนที่ดูแลดีและดินสมบูรณ์
- หน้าแปลงติดถนน 4 เลน — รถบรรทุกเข้าออกสะดวก ขนผลปาล์มง่าย และเป็นทำเลที่มูลค่าที่ดินขึ้นต่อเนื่องตามเส้นทางหลัก
- มีรายได้เลี้ยงตัวเองระหว่างถือ — ต่างจากที่ดินเปล่าที่จ่ายแล้วรออย่างเดียว แปลงนี้ให้ผลปาล์มเป็นรายได้ทุกเดือน ระหว่างรอที่ดินขึ้นราคา
- กระบี่คือจังหวัดที่โตต่อเนื่อง — ทั้งท่องเที่ยวและเกษตร ที่ดินติดถนนใหญ่มีน้อยลงเรื่อย ๆ
ตัวเลขสำหรับผู้ซื้อ
เนื้อที่ให้ผล~45 ไร่
ผลผลิตรวมโดยประมาณ~171,000 กก./ปี
ราคาผลปาล์มปัจจุบัน (ก.ย. 69)~8 บาท/กก.
กำไรสุทธิโดยประมาณ~1 ล้านบาท/ปี
ประมาณการจากผลผลิตที่เจ้าของแจ้ง (3,800 กก./ไร่/ปี) หักต้นทุนดูแลสวน · ราคาผลปาล์มผันผวนตามตลาด · ยังไม่รวมมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้นตามทำเลถนน 4 เลน
สภาพตามจริง
🗺️ แปลงมีส่วน "ที่ภูเขา" อยู่บางส่วน ปลูกไม่ได้เต็มพื้นที่ทั้งหมด — พื้นที่ให้ผลจริงจึงเป็นส่วนราบเกือบทั้งแปลง เจ้าของยินดีพาดูของจริงและชี้แนวเขตให้เห็นก่อนตัดสินใจ
⏳ ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการเรื่องเอกสารสิทธิ์ให้เรียบร้อยพร้อมโอน — สอบถามความคืบหน้าได้
ทำเล
ถนน 4 เลน (หน้าแปลง)ติดถนน
ตัวอำเภออ่าวลึกใกล้
ถนนเพชรเกษม (ทางหลวง 4)เชื่อมต่อ
ตัวเมืองกระบี่ / สนามบินกระบี่ไปได้สะดวก
แผนที่แสดงย่านโดยรวม — พิกัดแปลงจริงและรูปแปลงโฉนดแจ้งเมื่อนัดดูที่ดิน
เอกสารสิทธิ์
📄
โฉนดที่ดิน (น.ส.4จ.) — ยินดีให้ผู้ซื้อตรวจสอบโฉนดตัวจริงและตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินก่อนวางมัดจำทุกกรณี
(ไม่เผยแพร่ภาพโฉนดออนไลน์ เพื่อป้องกันการนำเลขโฉนดไปแอบอ้าง)